Erfpacht

Erfpacht is een vorm van grondgebruik waarbij een persoon of entiteit het recht krijgt om een stuk grond te gebruiken voor een bepaalde periode, meestal langdurig, tegen betaling van een jaarlijkse vergoeding aan de grondeigenaar. In Suriname wordt erfpacht geregeld door het Ministerie van Ruimtelijke Ordening, Grond- en Bosbeheer.

Hier zijn enkele belangrijke kenmerken van erfpacht in Suriname:

  1. Duur van de erfpachtperiode:
    De erfpachtperiode in Suriname kan variëren, maar is vaak langdurig, bijvoorbeeld 30, 60 of zelfs 99 jaar. Gedurende deze periode heeft de erfpachter het recht om het land te gebruiken en te exploiteren volgens de voorwaarden van de erfpachtovereenkomst.
  2. Jaarlijkse erfpachtvergoeding:
    De erfpachter is verplicht om jaarlijks een vergoeding, ook wel canon genoemd, te betalen aan de grondeigenaar als tegenprestatie voor het gebruik van de grond. De hoogte van de canon wordt vaak bepaald bij het afsluiten van de erfpachtovereenkomst en kan periodiek worden herzien.
  3. Gebruiksrecht:
    Hoewel de erfpachter het recht heeft om het land te gebruiken en te exploiteren, behoudt de grondeigenaar meestal bepaalde rechten, zoals het recht om toezicht te houden op het gebruik van het land en om bepaalde activiteiten goed te keuren of te beperken.
  4. Overdraagbaarheid:
    In Suriname kan erfpacht in veel gevallen worden overgedragen aan derden, mits de overdracht voldoet aan de voorwaarden van de erfpachtovereenkomst en eventuele wettelijke voorschriften.
  5. Registratie:
    Erfpachtovereenkomsten moeten worden geregistreerd bij de relevante autoriteiten, zoals de griffie van het Ministerie van Ruimtelijke Ordening, Grond- en Bosbeheer, om juridisch bindend te zijn en om de rechten van de erfpachter te beschermen.

Erfpacht kan een aantrekkelijke optie zijn voor mensen die land willen gebruiken voor langdurige projecten of investeringen, maar misschien niet de middelen hebben om land in volle eigendom te verwerven. Het biedt een flexibele en betaalbare manier om grond te gebruiken en te exploiteren, terwijl het nog steeds enige zekerheid en controle biedt aan de erfpachter.

Ontdek hoe we u kunnen helpen

Zakelijke markt Consultancy Terzol Vastgoed NV

Consultacy

Lees meer
Erfpacht

Projectontwikkeling

Lees meer
Erfpacht

Terzol Vastgoed als uw Projectontwikkelaar

Lees meer
Erfpacht

Onze Projectontwikkeling Partner 

Lees meer
Scroll naar boven